−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Costa Brava
4 BR · таунхаус · 4 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 2 750 000 AED
- 9 октября 2026 г. 2 850 000 AED + 4%
- 10 октября 2026 г. 2 750 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Costa Brava at Damac Lagoons по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-490445
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Costa Brava?
Цена лота NP4-490445 — 2 750 000 AED, это около $749 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 850 000 AED, сейчас — 2 750 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Costa Brava?
В базе сейчас 4 лота проекта Costa Brava: от 2 750 000 AED до 3 650 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 550 000 AED; кредит 2 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 300–12 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 100 000 AED) и платёж около 8 500–9 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 110 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490445 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Costa Brava
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram