−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Asayel Building 3
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 19 agosto 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 29 settembre 2026 AED 2 100 000
- 12 ottobre 2026 AED 1 975 000 -6%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-496898
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Asayel Building 3?
Il lotto NP4-496898 è proposto a 1 975 000 AED, circa 538 000 dollari USA. La superficie è di 772 sqft (72 m²), pari a 2 558 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 100 000 AED a 1 975 000 AED: 125 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 19 agosto 2026.
È caro o conveniente per Madinat Jumeirah Living?
Nella base ci sono 49 lotti a Madinat Jumeirah Living, a partire da 1 700 000 AED. La mediana della zona è di 3 055 AED per sqft; questo lotto, a 2 558 AED, è inferiore del 16 %. 10 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Madinat Jumeirah Living →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 395 000 AED; un mutuo di 1 580 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 100–9 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (790 000 AED) e paga circa 6 100–6 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 79 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 25 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496898 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Madinat Jumeirah Living
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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