Asayel Building 3

Asayel · Dubai Holding

L'edificio

Edificio residenziale ad Asayel. Sviluppatore: Dubai Holding.

Caratteristiche di Asayel Building 3 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Asayel Building 3 è un edificio residenziale ad Asayel.

Lo sviluppatore è Dubai Holding.

Il terzo edificio di Asayel a Madinat Jumeirah Living, un quartiere residenziale di Dubai Holding rivolto verso il Burj Al Arab. L'edificio è completato.

Che tipo di edificio è

Asayel Building 3 è un edificio residenziale nel quartiere di Asayel, parte di Madinat Jumeirah Living. La scheda dell'immobile indica l'edificio come completato, sviluppatore Dubai Holding.

Madinat Jumeirah Living è stato costruito di fronte al complesso resort di Madinat Jumeirah, dall'altra parte della strada rispetto al Burj Al Arab. L'architettura del quartiere segue lo stesso stile arabo del resort: bassi blocchi color sabbia con torri del vento, cortili, strade pedonali.

La nostra foto è stata scattata da un balcone di questo quartiere: in primo piano gli edifici del complesso e la piscina del cortile, oltre i blocchi vicini e sopra di essi il Burj Al Arab. Mostra sia il carattere dell'insediamento sia ciò che le finestre guardano davvero.

Che cosa distingue questo indirizzo

Prima di tutto, non è un distretto di torri. Il quartiere è a bassa altezza, organizzato intorno ai cortili, con collegamenti pedonali, e si vive in modo diverso da Marina o Downtown. Per una famiglia è un vantaggio; per chi cerca il ritmo della città e il panorama dal quarantesimo piano, no.

Secondo, la vicinanza al resort. Madinat Jumeirah, le spiagge di Jumeirah e Souk Madinat sono raggiungibili a piedi, mentre l'insediamento stesso è separato dal flusso turistico. Questa combinazione a Dubai è rara.

Terzo, la scarsità. Il quartiere è interamente edificato e non compariranno nuovi lotti. L'offerta qui è finita, il che sostiene il prezzo, ma rende anche il mercato ristretto: poche transazioni, pochi riferimenti.

Che cosa verificare

Primo, che cosa si vede effettivamente da un appartamento specifico. In questo insediamento a bassa altezza solo alcuni appartamenti hanno vista sul Burj Al Arab, e il divario di prezzo rispetto alle unità sul cortile è significativo.

Secondo, le spese condominiali (service charge). Un quartiere con cortili, piscine e verde costa di più da mantenere di un edificio ordinario; chieda la cifra annuale per piede quadrato prima della transazione.

Terzo, la domanda di affitto. Esiste ed è specifica: famiglie e inquilini a lungo termine, non affitti turistici a breve termine, che in questo quartiere sono di solito limitati. Confermi la normativa prima di calcolare il rendimento.

Primo, non tutti gli appartamenti hanno vista sul Burj Al Arab, e ciò incide in modo evidente sul prezzo. Secondo, le spese condominiali in un quartiere con cortili e piscine sono superiori alla media. Terzo, l'affitto a breve termine in quartieri come questo è spesso limitato dalla normativa: verifichi prima di calcolare il rendimento. Quarto, il mercato è ristretto: il quartiere è interamente edificato, le transazioni sono poche, e il prezzo di uscita dovrà essere valutato rispetto agli indirizzi vicini di Jumeirah.

La scheda immobile di Propsearch (tipo di edificio, sviluppatore, distretto, fase) e la nostra foto scattata in loco nel quartiere.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Asayel Building 3?

Dubai Holding.