−5% Kaya
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 23 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 settembre 2026 AED 1 500 000
- 12 ottobre 2026 AED 1 425 000 -5%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-496914
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Kaya?
Il lotto NP4-496914 è proposto a 1 425 000 AED, circa 388 000 dollari USA. La superficie è di 1 196 sqft (111 m²), pari a 1 191 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 500 000 AED a 1 425 000 AED: 75 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 23 settembre 2026.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 285 000 AED; un mutuo di 1 140 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 900–6 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (570 000 AED) e paga circa 4 400–5 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 57 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 575 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496914 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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