−4% Shakespeare Circus 3
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 ottobre 2026 AED 1 650 000
- 12 ottobre 2026 AED 1 580 000 -4%
L’edificio
- Piani
- 6
Domande e risposte sul lotto NP4-496915
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Shakespeare Circus 3?
Il lotto NP4-496915 è proposto a 1 580 000 AED, circa 430 000 dollari USA. La superficie è di 1 494 sqft (139 m²), pari a 1 058 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 650 000 AED a 1 580 000 AED: 70 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Shakespeare Circus 3?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Shakespeare Circus 3, da 1 580 000 AED a 1 650 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Motor City?
Nella base ci sono 9 lotti a Motor City, a partire da 850 000 AED. La mediana della zona è di 1 438 AED per sqft; questo lotto, a 1 058 AED, è inferiore del 26 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Motor City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 316 000 AED; un mutuo di 1 264 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 500–7 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (632 000 AED) e paga circa 4 900–5 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 63 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 420 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Shakespeare Circus 3?
L’edificio ha 6 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496915 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Motor City
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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