−4% Shakespeare Circus 3
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 2 октября 2026 г. 1 650 000 AED
- 12 октября 2026 г. 1 580 000 AED -4%
О доме
6-этажный жилой дом в районе Uptown Motor City.
Характеристики объекта Shakespeare Circus 3 по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Motor City
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
- аренда
- семьи
- низкий порог входа
На что смотреть: Шум от Autodrome слышен в ближних к трассе кварталах, особенно в дни соревнований. Если автоспорт вам безразличен, берите подальше от трассы — цена там та же, а тишина лучше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-496915
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Shakespeare Circus 3?
Цена лота NP4-496915 — 1 580 000 AED, это около $430 000. Площадь — 1 494 кв. фута (139 м²), цена за квадратный фут — 1 058 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 650 000 AED до 1 580 000 AED: минус 70 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Shakespeare Circus 3?
В базе сейчас 2 лота проекта Shakespeare Circus 3: от 1 580 000 AED до 1 650 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Motor City?
В районе Motor City в базе 9 лотов, цены начинаются от 850 000 AED. Медиана района — 1 438 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 058 AED: на 26% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Motor City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 316 000 AED; кредит 1 264 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 500–7 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (632 000 AED) и платёж около 4 900–5 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 63 200 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 420 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Shakespeare Circus 3?
В доме 6 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-496915 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Shakespeare Circus 3
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Motor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram