Bay Central West
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 9 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 9 ottobre 2026 AED 1 590 000
- 12 ottobre 2026 AED 1 535 000 -3%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-496917
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Bay Central West?
Il lotto NP4-496917 è proposto a 1 535 000 AED, circa 418 000 dollari USA. La superficie è di 693 sqft (64 m²), pari a 2 215 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 590 000 AED a 1 535 000 AED: 55 000 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 9 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Bay Central West?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Bay Central West, tutti a 1 535 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 166 lotti a Dubai Marina. La mediana della zona è di 2 302 AED per sqft; questo lotto, a 2 215 AED, è inferiore del 4 %. 44 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 307 000 AED; un mutuo di 1 228 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 300–7 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (614 000 AED) e paga circa 4 700–5 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 61 400 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 465 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496917 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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