−5% The Springs 3
3 cam. · Villa · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 10 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 11 ottobre 2026 AED 6 299 999
- 14 ottobre 2026 AED 5 999 990 -5%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-503347
Quanto costa questa villa con 3 camere da letto nel progetto The Springs 3?
Il lotto NP4-503347 è proposto a 5 999 990 AED, circa 1 634 000 dollari USA. La superficie è di 2 531 sqft (235 m²), pari a 2 371 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 6 299 999 AED a 5 999 990 AED: 300 009 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 10 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Springs 3?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto The Springs 3, da 5 999 990 AED a 8 450 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 371 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 579 AED).
È caro o conveniente per The Springs?
Nella base ci sono 12 lotti a The Springs, a partire da 3 450 000 AED. La mediana della zona è di 2 423 AED per sqft; questo lotto, a 2 371 AED, è in linea. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona The Springs →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2013 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 800 000 AED; un mutuo di 4 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 21 600–24 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 400 000 AED) e paga circa 18 500–21 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 240 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 999 990 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The Springs 3?
Anno di completamento: 2013. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-503347 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: The Springs
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram