−6% Millennium Estates
5 cam. · Villa
Domande e risposte sul lotto NP4-528411
Quanto costa questa villa con 5 camere da letto nel progetto Millennium Estates?
Il lotto NP4-528411 è proposto a 25 500 000 AED, circa 6 943 000 dollari USA. La superficie è di 9 978 sqft (927 m²), pari a 2 556 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 27 000 000 AED; ora è di 25 500 000 AED: 1 500 000 AED in meno, cioè il 6 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Millennium Estates?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Millennium Estates, da 21 950 000 AED a 25 500 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 7 650 000 AED; un mutuo di 17 850 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 91 800–104 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (10 200 000 AED) e paga circa 78 700–89 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 020 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 25 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528411 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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