Golf Town

Golf Panorama B

2 cam. · Appartamento

Domande e risposte sul lotto NP4-528441

Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Golf Panorama B?

Il lotto NP4-528441 è proposto a 2 199 999 AED, circa 599 000 dollari USA. La superficie è di 1 491 sqft (139 m²), pari a 1 476 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 2 290 000 AED; ora è di 2 199 999 AED: 90 001 AED in meno, cioè il 4 %.

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 440 000 AED; un mutuo di 1 760 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 9 000–10 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (880 000 AED) e paga circa 6 800–7 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 88 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 199 999 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528441 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.