−8% Lamaa Building 1
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 14 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 17 ottobre 2026 AED 2 000 000
- 22 ottobre 2026 AED 1 850 000 -7%
L’edificio
- Piani
- 10
- Unità nell’edificio
- 90
Domande e risposte sul lotto NP4-536027
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Lamaa Building 1?
Il lotto NP4-536027 è proposto a 1 850 000 AED, circa 504 000 dollari USA. La superficie è di 747 sqft (69 m²), pari a 2 477 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 000 000 AED a 1 850 000 AED: 150 000 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 14 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Lamaa Building 1?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Lamaa Building 1, da 1 850 000 AED a 5 300 000 AED. A 2 477 AED per sqft questo lotto è inferiore del 14 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 881 AED).
È caro o conveniente per Madinat Jumeirah Living?
Nella base ci sono 52 lotti a Madinat Jumeirah Living, a partire da 1 850 000 AED. La mediana della zona è di 3 050 AED per sqft; questo lotto, a 2 477 AED, è inferiore del 19 %. 13 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Madinat Jumeirah Living →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 370 000 AED; un mutuo di 1 480 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 600–8 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (740 000 AED) e paga circa 5 700–6 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 74 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 150 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Lamaa Building 1?
L’edificio ha 10 piani e 90 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-536027 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Madinat Jumeirah Living
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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