−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Elie Saab Vie at the Fields
4 cam. · Villa · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 25 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 11 ottobre 2026 AED 3 800 000
- 23 ottobre 2026 AED 3 500 000 -8%
Domande e risposte sul lotto NP4-539349
Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Elie Saab Vie at the Fields?
Il lotto NP4-539349 è proposto a 3 500 000 AED, circa 953 000 dollari USA. La superficie è di 2 767 sqft (257 m²), pari a 1 265 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 800 000 AED a 3 500 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè l’8 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 25 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Elie Saab Vie at the Fields?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Elie Saab Vie at the Fields, da 3 250 000 AED a 3 500 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro. A 1 265 AED per sqft questo lotto è inferiore del 6 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 350 AED).
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 700 000 AED; un mutuo di 2 800 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 14 400–16 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 400 000 AED) e paga circa 10 800–12 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 140 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-539349 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram