−19% Expo Golf Villas 1 (Parkside 1)
4 cam. · Villa · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 14 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 14 ottobre 2026 AED 3 200 000
- 24 ottobre 2026 AED 2 600 000 -19%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-542350
Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Expo Golf Villas 1 (Parkside 1)?
Il lotto NP4-542350 è proposto a 2 600 000 AED, circa 708 000 dollari USA. La superficie è di 3 374 sqft (313 m²), pari a 771 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 200 000 AED a 2 600 000 AED: 600 000 AED in meno, cioè il 19 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 14 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Expo Golf Villas 1 (Parkside 1)?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Expo Golf Villas 1 (Parkside 1), da 2 600 000 AED a 2 800 000 AED.
È caro o conveniente per Emaar South?
Nella base ci sono 11 lotti a Emaar South, a partire da 1 299 000 AED. La mediana della zona è di 1 296 AED per sqft; questo lotto è a 771 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 7 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar South →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2021 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 520 000 AED; un mutuo di 2 080 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 700–12 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 040 000 AED) e paga circa 8 000–9 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 104 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Expo Golf Villas 1 (Parkside 1)?
Il costruttore è Expo City Dubai. Anno di completamento: 2021. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-542350 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Emaar South
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram