Chelsea Residences by DAMAC Tower A
2 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-551951
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Chelsea Residences by DAMAC Tower A?
Il lotto NP4-551951 è proposto a 3 485 000 AED, circa 949 000 dollari USA. La superficie è di 1 161 sqft (108 m²), pari a 3 002 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 685 000 AED; ora è di 3 485 000 AED: 200 000 AED in meno, cioè il 5 %.
È caro o conveniente per Dubai Maritime City?
Nella base ci sono 25 lotti a Dubai Maritime City, a partire da 1 070 000 AED. La mediana della zona è di 2 602 AED per sqft; questo lotto, a 3 002 AED, è superiore del 15 %. 15 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Maritime City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 139 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 485 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-551951 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Maritime City
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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