Vida Residences Hillside Podium
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 16 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 16 ottobre 2026 AED 1 889 888
- 28 ottobre 2026 AED 1 600 000 -15%
Domande e risposte sul lotto NP4-562030
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Vida Residences Hillside Podium?
Il lotto NP4-562030 è proposto a 1 600 000 AED, circa 436 000 dollari USA. La superficie è di 726 sqft (67 m²), pari a 2 204 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 889 888 AED a 1 600 000 AED: 289 888 AED in meno, cioè il 15 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 16 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Vida Residences Hillside Podium?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Vida Residences Hillside Podium, da 1 600 000 AED a 2 632 399 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 204 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (2 219 AED).
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 64 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 400 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-562030 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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