Solaya 4
3 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 10 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 20 ottobre 2026 AED 36 600 000
- 2 novembre 2026 AED 24 500 000 -33%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-583212
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Solaya 4?
Il lotto NP4-583212 è proposto a 24 500 000 AED, circa 6 671 000 dollari USA. La superficie è di 6 113 sqft (568 m²), pari a 4 008 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 36 600 000 AED a 24 500 000 AED: 12 100 000 AED in meno, cioè il 33 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 10 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Solaya 4?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Solaya 4, da 24 500 000 AED a 26 888 888 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Port de la Mer?
Nella base ci sono 27 lotti a Port de la Mer, a partire da 1 950 000 AED. La mediana della zona è di 7 000 AED per sqft; questo lotto è a 4 008 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Port de la Mer →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 980 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 24 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-583212 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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