Palace Residence Building 1
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 27 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 1 novembre 2026 AED 1 894 763
- 13 novembre 2026 AED 1 820 000 -4%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
Dubai Hills Estate
Il masterplan di punta di Emaar per le famiglie: un campo da golf, un parco, un mall e scuole, a undici minuti da Downtown.
Domande e risposte sul lotto NP4-623453
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Palace Residence Building 1?
Il lotto NP4-623453 è proposto a 1 820 000 AED, circa 496 000 dollari USA. La superficie è di 752 sqft (70 m²), pari a 2 420 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 894 763 AED a 1 820 000 AED: 74 763 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 27 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 103 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 320 000 AED. La mediana della zona è di 2 472 AED per sqft; questo lotto, a 2 420 AED, è in linea. 34 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 72 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 180 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-623453 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Hills Estate
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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