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Damac Sun City
5 cam. · Villetta a schiera
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 554
Domande e risposte sul lotto NP8-513928
Quanto costa questa villetta a schiera con 5 camere da letto nel progetto Damac Sun City?
Il lotto NP8-513928 è proposto a 3 450 000 AED, circa 939 000 dollari USA. La superficie è di 2 365 sqft (220 m²), pari a 1 459 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 606 000 AED; ora è di 3 450 000 AED: 156 000 AED in meno, cioè il 4 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Damac Sun City?
Nella base ci sono ora 7 lotti del progetto Damac Sun City, da 2 540 000 AED a 3 450 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 459 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (1 459 AED).
È caro o conveniente per Dubailand?
Nella base ci sono 73 lotti a Dubailand, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 459 AED per sqft; questo lotto, a 1 459 AED, è in linea. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubailand →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2028. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 138 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 450 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-513928 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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