The Edge
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 7
Domande e risposte sul lotto NP9-108352
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto The Edge?
Il lotto NP9-108352 è proposto a 2 230 000 AED, circa 607 000 dollari USA. La superficie è di 878 sqft (82 m²), pari a 2 540 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Edge?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto The Edge, da 1 680 000 AED a 2 230 000 AED. A 2 540 AED per sqft questo lotto è inferiore del 5 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 664 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 332 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 846 AED per sqft; questo lotto, a 2 540 AED, è inferiore dell’11 %. 114 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q4 2026. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 89 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 230 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The Edge?
L’edificio ha 7 piani. Il costruttore è Select Group. Anno di completamento: 2017. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto The Edge →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-108352 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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