Marina Vista T2
2 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 45
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP19-585736
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Marina Vista T2?
Oferta NP19-585736 jest wystawiona za 5 500 000 AED, czyli około 1 498 000 USD. Powierzchnia to 1 109 sqft (103 m²), co daje 4 959 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Marina Vista T2?
Liczba ofert w projekcie Marina Vista T2 w bazie: 5; ceny od 4 000 000 AED do 5 500 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 5 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 3. miejsce spośród 5, licząc od najtańszej. Przy 4 959 AED za sqft ta oferta jest o 17 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (4 246 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 216; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 308 AED za sqft; ta oferta, przy 4 959 AED, jest o 15 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 1 650 000 AED; kredyt 3 850 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 19 800–22 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (2 200 000 AED) i płaci około 17 000–19 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 220 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 5 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Marina Vista T2?
Liczba pięter w budynku: 45. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP19-585736 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie