Address The Bay
3 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 68
- Lokali w budynku
- 471
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP19-585774
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Address The Bay?
Oferta NP19-585774 jest wystawiona za 10 841 254 AED, czyli około 2 952 000 USD. Powierzchnia to 1 969 sqft (183 m²), co daje 5 506 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Address The Bay?
Liczba ofert w projekcie Address The Bay w bazie: 26; ceny od 3 571 810 AED do 35 000 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 6 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 4. miejsce spośród 6, licząc od najtańszej. Przy 5 506 AED za sqft ta oferta jest o 27 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (4 331 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 216; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 308 AED za sqft; ta oferta, przy 5 506 AED, jest o 28 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 3 252 000 AED; kredyt 7 589 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 39 000–44 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (4 337 000 AED) i płaci około 33 400–38 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 433 650 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 10 841 254 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Address The Bay?
Budynek: liczba pięter — 68, liczba lokali — 471. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP19-585774 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie