−3% Shams 1
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 6 listopada 2025. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 8 października 2026 AED 2 295 000
- 9 października 2026 AED 2 375 000 + 3%
- 10 października 2026 AED 2 295 000 -3%
Budynek
- Piętra
- 42
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-321209
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Shams 1?
Oferta NP4-321209 jest wystawiona za 2 295 000 AED, czyli około 625 000 USD. Powierzchnia to 1 274 sqft (118 m²), co daje 1 801 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 375 000 AED, teraz wynosi 2 295 000 AED: o 80 000 AED mniej, czyli o 3 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 50; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 152 AED za sqft; ta oferta, przy 1 801 AED, jest o 16 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 14. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 459 000 AED; kredyt 1 836 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 9 400–10 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (918 000 AED) i płaci około 7 100–8 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 91 800 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 295 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Shams 1?
Liczba pięter w budynku: 42. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Shams 1 →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-321209 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie