Shams 1

Jumeirah Beach Residence

O budynku

42-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

Parametry Shams 1 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Shams 1 to 42-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a ogłoszenia pojawiają się i znikają.

Budynek Shams 1 w JBR, czterdzieści dwa piętra. Cena za stopę kwadratową: AED 1 783 przy metrażu około 1 374 stóp kwadratowych.

Co to za budynek

Shams 1 to budynek w klastrze Shams w Jumeirah Beach Residence, 42 piętra, status "complete".

W naszej bazie jest oferta o powierzchni około 1 374 stóp kwadratowych za 2,45 mln AED, czyli AED 1 783 za stopę kwadratową.

Budynek Shams 2 w tym samym klastrze, przy większym metrażu, wyceniany jest na AED 1 550/ft² — o 15 % taniej.

Kolejny budynek w klastrze z generacji 2007

JBR w naszej bazie to 93 oferty, mediana 4,5 mln AED przy średniej AED 3 479/ft²; klastry z generacji 2007 plasują się wyraźnie poniżej tej średniej.

Różnicę względem Building 2 wyjaśnia mniejszy metraż — 1 374 wobec 2 000 stóp kwadratowych — i jest to typowy mechanizm: kompaktowy lokal kosztuje więcej za stopę kwadratową.

Cały klaster Shams wycenia się na AED 1 840/ft² według naszego wcześniejszego wyliczenia — oba budynki mieszczą się poniżej tej średniej.

Jak w każdym klastrze JBR, o tym, czy będzie widok na morze czy na dziedziniec, decyduje orientacja, a różnica cen między nimi sięga dwukrotności.

Należy potwierdzić numer budynku i orientację — klaster Shams składa się z kilku budynków o różnych widokach. Klaster ma dziewiętnaście lat: trzeba sprawdzić protokoły wspólnoty właścicieli, fundusz remontowy i stan elewacji.

Wpis w propsearch: 42 piętra, status "complete". Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: oferta w budynku (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), a także dane o Shams 2 i klastrze Shams oraz mediana i średnia dla JBR.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Jumeirah Beach Residence.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Shams 1?

42.

Gdzie znajduje się Shams 1?

W JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wieżowców tuż przy plaży, z The Walk i The Beach u ich podnóża.

Ile kosztuje apartament w Shams 1?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.