−7% Sadaf 1
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 22 kwietnia 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 4 października 2026 AED 2 375 000
- 14 października 2026 AED 2 200 000 -7%
Budynek
- Piętra
- 38
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-422539
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Sadaf 1?
Oferta NP4-422539 jest wystawiona za 2 200 000 AED, czyli około 599 000 USD. Powierzchnia to 1 391 sqft (129 m²), co daje 1 582 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 375 000 AED do 2 200 000 AED: o 175 000 AED, czyli o 7 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 22 kwietnia 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Sadaf 1?
Liczba ofert w projekcie Sadaf 1 w bazie: 3; ceny od 2 200 000 AED do 3 500 000 AED. Przy 1 582 AED za sqft ta oferta jest o 10 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 750 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 48; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 402 AED za sqft; ta oferta, przy 1 582 AED, jest o 34 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 12. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 440 000 AED; kredyt 1 760 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 9 000–10 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (880 000 AED) i płaci około 6 800–7 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 88 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 200 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Sadaf 1?
Liczba pięter w budynku: 38. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-422539 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie