−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marriott Residences (West Five)
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 27 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 27 września 2026 AED 2 699 000
- 28 września 2026 AED 2 799 000 + 4%
- 28 września 2026 AED 2 699 000 -4%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-444332
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Marriott Residences (West Five)?
Oferta NP4-444332 jest wystawiona za 2 699 000 AED, czyli około 735 000 USD. Powierzchnia to 1 475 sqft (137 m²), co daje 1 830 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 799 000 AED, teraz wynosi 2 699 000 AED: o 100 000 AED mniej, czyli o 4 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 320. Mediana dzielnicy to 3 030 AED za sqft; ta oferta ma 1 830 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 113. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 540 000 AED; kredyt 2 159 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 11 100–12 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 080 000 AED) i płaci około 8 300–9 500 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 107 960 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 699 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-444332 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie