−13% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Nad Al Sheba Gardens 1
5 syp. · Willa · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 5 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 25 września 2026 AED 37 800 000
- 8 października 2026 AED 32 800 000 -13%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-477360
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Nad Al Sheba Gardens 1?
Oferta NP4-477360 jest wystawiona za 32 800 000 AED, czyli około 8 931 000 USD. Powierzchnia to 10 013 sqft (930 m²), co daje 3 276 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 37 800 000 AED do 32 800 000 AED: o 5 000 000 AED, czyli o 13 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 5 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Nad Al Sheba Gardens 1?
Liczba ofert w projekcie Nad Al Sheba Gardens 1 w bazie: 4; ceny od 14 950 000 AED do 32 800 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa. Przy 3 276 AED za sqft ta oferta jest o 12 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 929 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Nad Al Sheba?
Liczba ofert w dzielnicy Nad Al Sheba w bazie: 20; ceny od 1 600 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 028 AED za sqft; ta oferta, przy 3 276 AED, jest o 62 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 10. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Nad Al Sheba →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 9 840 000 AED; kredyt 22 960 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 118 000–134 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (13 120 000 AED) i płaci około 101 200–114 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 1 312 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 32 800 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-477360 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Nad Al Sheba
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie