−13% Nad Al Sheba Gardens 2
3 syp. · Dom szeregowy · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 5 października 2026. Cena była obniżana 2 razy — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 5 października 2026 AED 9 200 000
- 6 października 2026 AED 8 000 000 -13%
- 6 października 2026 AED 9 200 000 + 15%
- 8 października 2026 AED 8 000 000 -13%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-477368
Ile kosztuje ten dom szeregowy z 3 sypialniami w projekcie Nad Al Sheba Gardens 2?
Oferta NP4-477368 jest wystawiona za 8 000 000 AED, czyli około 2 178 000 USD. Powierzchnia to 4 474 sqft (416 m²), co daje 1 788 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 9 200 000 AED do 8 000 000 AED: o 1 200 000 AED, czyli o 13 %. Obniżano ją 2 razy. W sprzedaży od 5 października 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Nad Al Sheba?
Liczba ofert w dzielnicy Nad Al Sheba w bazie: 20; ceny od 1 600 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 028 AED za sqft; ta oferta, przy 1 788 AED, jest o 12 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 10. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Nad Al Sheba →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 400 000 AED; kredyt 5 600 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 28 800–32 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 200 000 AED) i płaci około 24 700–28 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 320 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 8 000 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-477368 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Nad Al Sheba
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie