−6% Amwaj 4
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 7 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 8 października 2026 AED 3 600 000
- 9 października 2026 AED 3 400 000 -6%
Budynek
- Piętra
- 41
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-487173
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Amwaj 4?
Oferta NP4-487173 jest wystawiona za 3 400 000 AED, czyli około 926 000 USD. Powierzchnia to 2 040 sqft (190 m²), co daje 1 667 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 600 000 AED do 3 400 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 6 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 7 października 2026. Cena za sqft jest o 23 % niższa od mediany 20 porównywalnych ogłoszeń w tej lokalizacji — to oszacowanie źródła ogłoszenia, a nie nasze.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Amwaj 4?
Liczba ofert w projekcie Amwaj 4 w bazie: 3; ceny od 3 400 000 AED do 4 500 000 AED. Przy 1 667 AED za sqft ta oferta jest na poziomie mediany dla pozostałych ofert w projekcie (1 632 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 48; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 786 AED za sqft; ta oferta ma 1 667 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 12. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 680 000 AED; kredyt 2 720 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 14 000–15 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 360 000 AED) i płaci około 10 500–11 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 136 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 400 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Amwaj 4?
Liczba pięter w budynku: 41. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-487173 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie