−5% Grand Bleu Tower 2
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 22 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 26 września 2026 AED 4 100 000
- 9 października 2026 AED 3 900 000 -5%
Budynek
- Piętra
- 36
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-487176
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Grand Bleu Tower 2?
Oferta NP4-487176 jest wystawiona za 3 900 000 AED, czyli około 1 062 000 USD. Powierzchnia to 1 254 sqft (117 m²), co daje 3 110 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 100 000 AED do 3 900 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 22 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Grand Bleu Tower 2?
Liczba ofert w projekcie Grand Bleu Tower 2 w bazie: 4; ceny od 2 745 000 AED do 7 000 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 3 — ta oferta jest najtańsza. Przy 3 110 AED za sqft ta oferta jest o 21 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (3 942 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 177; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 205 AED za sqft; ta oferta, przy 3 110 AED, jest o 26 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 780 000 AED; kredyt 3 120 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 16 000–18 200 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 560 000 AED) i płaci około 12 000–13 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 156 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 900 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Grand Bleu Tower 2?
Liczba pięter w budynku: 36. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-487176 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie