−4% Palace Beach Residence Tower 2
6 syp. · Penthouse · 7 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 18 sierpnia 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 3 października 2026 AED 33 000 000
- 10 października 2026 AED 31 500 000 -5%
Budynek
- Piętra
- 44
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-490398
Ile kosztuje ten penthouse z 6 sypialniami w projekcie Palace Beach Residence Tower 2?
Oferta NP4-490398 jest wystawiona za 31 500 000 AED, czyli około 8 577 000 USD. Powierzchnia to 7 778 sqft (723 m²), co daje 4 050 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 33 000 000 AED do 31 500 000 AED: o 1 500 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 18 sierpnia 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Palace Beach Residence Tower 2?
Liczba ofert w projekcie Palace Beach Residence Tower 2 w bazie: 4; ceny od 2 375 000 AED do 31 500 000 AED. Przy 4 050 AED za sqft ta oferta jest o 18 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (4 945 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 177; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 203 AED za sqft; ta oferta, przy 4 050 AED, jest o 4 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 9 450 000 AED; kredyt 22 050 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 113 400–128 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (12 600 000 AED) i płaci około 97 200–110 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 1 260 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 31 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Palace Beach Residence Tower 2?
Liczba pięter w budynku: 44. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 7.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-490398 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie