−11% The Torch
3 syp. · Apartament · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 14 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 28 września 2026 AED 9 990 000
- 10 października 2026 AED 8 900 000 -11%
Budynek
- Piętra
- 79
- Lokali w budynku
- 682
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-490402
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie The Torch?
Oferta NP4-490402 jest wystawiona za 8 900 000 AED, czyli około 2 423 000 USD. Powierzchnia to 5 435 sqft (505 m²), co daje 1 638 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 9 990 000 AED do 8 900 000 AED: o 1 090 000 AED, czyli o 11 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 14 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Marina?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Marina w bazie: 159. Mediana dzielnicy to 2 274 AED za sqft; ta oferta, przy 1 638 AED, jest o 28 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 38. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Marina →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2011 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 670 000 AED; kredyt 6 230 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 32 000–36 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 560 000 AED) i płaci około 27 500–31 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 356 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 8 900 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie The Torch?
Budynek: liczba pięter — 79, liczba lokali — 682. Deweloper: Select Group. Rok ukończenia: 2011. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-490402 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Marina
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie