−12% 23 Marina
4 syp. · Apartament · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 29 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 września 2026 AED 13 500 000
- 10 października 2026 AED 11 900 000 -12%
Budynek
- Piętra
- 90
- Lokali w budynku
- 48
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-490397
Ile kosztuje ten apartament z 4 sypialniami w projekcie 23 Marina?
Oferta NP4-490397 jest wystawiona za 11 900 000 AED, czyli około 3 240 000 USD. Powierzchnia to 5 645 sqft (524 m²), co daje 2 108 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 13 500 000 AED do 11 900 000 AED: o 1 600 000 AED, czyli o 12 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 29 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie 23 Marina?
Liczba ofert w projekcie 23 Marina w bazie: 4; ceny od 3 400 000 AED do 11 900 000 AED. Przy 2 108 AED za sqft ta oferta jest o 25 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 680 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Marina?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Marina w bazie: 159. Mediana dzielnicy to 2 274 AED za sqft; ta oferta, przy 2 108 AED, jest o 7 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 38. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Marina →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2012 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 3 570 000 AED; kredyt 8 330 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 42 800–48 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (4 760 000 AED) i płaci około 36 700–41 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 476 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 11 900 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie 23 Marina?
Budynek: liczba pięter — 90, liczba lokali — 48. Rok ukończenia: 2012. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu 23 Marina →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-490397 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Dubai Marina
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie