−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Onyx
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 14 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 5 października 2026 AED 1 900 000
- 12 października 2026 AED 1 750 000 -8%
Budynek
- Piętra
- 41
- Lokali w budynku
- 449
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-496895
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Binghatti Onyx?
Oferta NP4-496895 jest wystawiona za 1 750 000 AED, czyli około 477 000 USD. Powierzchnia to 1 366 sqft (127 m²), co daje 1 281 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 900 000 AED do 1 750 000 AED: o 150 000 AED, czyli o 8 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 14 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Binghatti Onyx?
Liczba ofert w projekcie Binghatti Onyx w bazie: 2; ceny od 1 750 000 AED do 1 999 999 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza.
Czy to drogo, czy tanio jak na JVC?
Liczba ofert w dzielnicy JVC w bazie: 262. Mediana dzielnicy to 2 229 AED za sqft; ta oferta ma 1 281 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 144. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVC →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2024 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 350 000 AED; kredyt 1 400 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 200–8 200 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (700 000 AED) i płaci około 5 400–6 100 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 70 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 250 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Binghatti Onyx?
Budynek: liczba pięter — 41, liczba lokali — 449. Deweloper: Binghatti. Rok ukończenia: 2024. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Binghatti Onyx →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-496895 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JVC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie