−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Onyx
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 14 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 5 ottobre 2026 AED 1 900 000
- 12 ottobre 2026 AED 1 750 000 -8%
L’edificio
- Piani
- 41
- Unità nell’edificio
- 449
Domande e risposte sul lotto NP4-496895
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Binghatti Onyx?
Il lotto NP4-496895 è proposto a 1 750 000 AED, circa 477 000 dollari USA. La superficie è di 1 366 sqft (127 m²), pari a 1 281 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 900 000 AED a 1 750 000 AED: 150 000 AED in meno, cioè l’8 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 14 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Binghatti Onyx?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Binghatti Onyx, da 1 750 000 AED a 1 999 999 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 262 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto è a 1 281 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 144 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2024 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 350 000 AED; un mutuo di 1 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 200–8 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (700 000 AED) e paga circa 5 400–6 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 70 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 250 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Binghatti Onyx?
L’edificio ha 41 piani e 449 unità. Il costruttore è Binghatti. Anno di completamento: 2024. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Binghatti Onyx →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496895 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: JVC
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram