−6% The Address Sky View Tower 2
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 5 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 16 października 2026 AED 8 100 000
- 19 października 2026 AED 7 600 000 -6%
Budynek
- Piętra
- 55
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-522404
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie The Address Sky View Tower 2?
Oferta NP4-522404 jest wystawiona za 7 600 000 AED, czyli około 2 069 000 USD. Powierzchnia to 1 699 sqft (158 m²), co daje 4 473 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 8 100 000 AED do 7 600 000 AED: o 500 000 AED, czyli o 6 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 5 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie The Address Sky View Tower 2?
Liczba ofert w projekcie The Address Sky View Tower 2 w bazie: 3; ceny od 7 399 999 AED do 12 700 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa. Przy 4 473 AED za sqft ta oferta jest o 6 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (4 783 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 164. Mediana dzielnicy to 3 537 AED za sqft; ta oferta, przy 4 473 AED, jest o 26 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 39. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 280 000 AED; kredyt 5 320 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 27 400–31 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 040 000 AED) i płaci około 23 400–26 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 304 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 7 600 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie The Address Sky View Tower 2?
Liczba pięter w budynku: 55. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-522404 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie