−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Ruba
3 syp. · Dom szeregowy · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 30 września 2026. Cena była obniżana 2 razy — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 9 października 2026 AED 3 400 000
- 10 października 2026 AED 3 300 000 -3%
- 22 października 2026 AED 3 100 000 -6%
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-535998
Ile kosztuje ten dom szeregowy z 3 sypialniami w projekcie Ruba?
Oferta NP4-535998 jest wystawiona za 3 100 000 AED, czyli około 844 000 USD. Powierzchnia to 2 081 sqft (193 m²), co daje 1 490 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 400 000 AED do 3 100 000 AED: o 300 000 AED, czyli o 9 %. Obniżano ją 2 razy. W sprzedaży od 30 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Ruba?
Liczba ofert w projekcie Ruba w bazie: 3; ceny od 3 099 000 AED do 3 100 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 3 — ta oferta jest najdroższa. Przy 1 490 AED za sqft ta oferta jest na poziomie mediany dla pozostałych ofert w projekcie (1 524 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2023 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 620 000 AED; kredyt 2 480 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 12 800–14 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 240 000 AED) i płaci około 9 600–10 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 124 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 100 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Ruba?
Rok ukończenia: 2023. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-535998 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie