−6% Forte 2
3 syp. · Apartament · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 22 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 22 października 2026 AED 4 900 000
- 23 października 2026 AED 5 200 000 + 6%
- 23 października 2026 AED 4 900 000 -6%
Budynek
- Piętra
- 45
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-539346
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Forte 2?
Oferta NP4-539346 jest wystawiona za 4 900 000 AED, czyli około 1 334 000 USD. Powierzchnia to 1 673 sqft (155 m²), co daje 2 929 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 5 200 000 AED, teraz wynosi 4 900 000 AED: o 300 000 AED mniej, czyli o 6 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Forte 2?
Liczba ofert w projekcie Forte 2 w bazie: 4; ceny od 4 050 000 AED do 4 900 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 2. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 2 929 AED za sqft ta oferta jest na poziomie mediany dla pozostałych ofert w projekcie (2 929 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 171. Mediana dzielnicy to 3 497 AED za sqft; ta oferta, przy 2 929 AED, jest o 16 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 50. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 980 000 AED; kredyt 3 920 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 20 200–22 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 960 000 AED) i płaci około 15 100–17 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 196 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 900 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Forte 2?
Liczba pięter w budynku: 45. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-539346 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie