−4% Cloud Tower B
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 12 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 13 października 2026 AED 1 700 000
- 25 października 2026 AED 1 630 000 -4%
Budynek
- Piętra
- 34
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-545654
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Cloud Tower B?
Oferta NP4-545654 jest wystawiona za 1 630 000 AED, czyli około 444 000 USD. Powierzchnia to 950 sqft (88 m²), co daje 1 716 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 700 000 AED do 1 630 000 AED: o 70 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 12 października 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na JVT?
Liczba ofert w dzielnicy JVT w bazie: 30; ceny od 500 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 552 AED za sqft; ta oferta, przy 1 716 AED, jest o 11 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 10. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVT →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2025 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 326 000 AED; kredyt 1 304 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 700–7 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (652 000 AED) i płaci około 5 000–5 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 65 200 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 370 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Cloud Tower B?
Liczba pięter w budynku: 34. Rok ukończenia: 2025. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-545654 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: JVT
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie