−11% Sky Gardens DIFC
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 3 listopada 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 4 listopada 2026 AED 2 350 000
- 9 listopada 2026 AED 2 100 000 -11%
Budynek
- Piętra
- 41
Lokalizacja
DIFC
Finansowa strefa wolnocłowa: angielskie prawo zwyczajowe, własne sądy i największe w mieście skupienie biur, sztuki i restauracji.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-610344
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Sky Gardens DIFC?
Oferta NP4-610344 jest wystawiona za 2 100 000 AED, czyli około 572 000 USD. Powierzchnia to 1 083 sqft (101 m²), co daje 1 939 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 350 000 AED do 2 100 000 AED: o 250 000 AED, czyli o 11 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 3 listopada 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Sky Gardens DIFC?
Liczba ofert w projekcie Sky Gardens DIFC w bazie: 3; ceny od 1 600 000 AED do 2 970 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa. Przy 1 939 AED za sqft ta oferta jest o 11 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 186 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na DIFC?
Liczba ofert w dzielnicy DIFC w bazie: 12; ceny od 1 600 000 AED. Mediana dzielnicy to 5 409 AED za sqft; ta oferta ma 1 939 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 4. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy DIFC →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2008 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 420 000 AED; kredyt 1 680 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 8 600–9 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (840 000 AED) i płaci około 6 500–7 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 84 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 100 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Sky Gardens DIFC?
Liczba pięter w budynku: 41. Rok ukończenia: 2008. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-610344 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: DIFC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie