−8% 399 Hills Park B
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 14 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 2 540 000
- 11 listopada 2026 AED 2 350 000 -7%
Budynek
- Piętra
- 16
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Hills Estate
Flagowe rodzinne osiedle planowane Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-617062
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie 399 Hills Park B?
Oferta NP4-617062 jest wystawiona za 2 350 000 AED, czyli około 640 000 USD. Powierzchnia to 1 018 sqft (95 m²), co daje 2 308 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 540 000 AED do 2 350 000 AED: o 190 000 AED, czyli o 7 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 14 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie 399 Hills Park B?
Liczba ofert w projekcie 399 Hills Park B w bazie: 3; ceny od 2 350 000 AED do 3 350 000 AED. Przy 2 308 AED za sqft ta oferta jest o 9 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 109 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Hills Estate?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Hills Estate w bazie: 106; ceny od 1 320 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 552 AED za sqft; ta oferta, przy 2 308 AED, jest o 10 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 37. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Hills Estate →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2026 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 470 000 AED; kredyt 1 880 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 9 700–11 000 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (940 000 AED) i płaci około 7 200–8 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 94 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 350 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie 399 Hills Park B?
Liczba pięter w budynku: 16. Rok ukończenia: 2026. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-617062 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Dubai Hills Estate
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie