ADGM auf Al Reem Island: 190 Vermögensverwalter, 276 Fonds und was das für Mieten in Abu Dhabi bedeutet
ADGM umfasst Al Reem Island seit 2023. Im ersten Halbjahr 2026 zählte es 13 974 aktive Lizenzen, 190 Vermögensverwalter (+23 %), 276 Fonds (+32 %), 54 % mehr verwaltetes Vermögen und 49 027 Beschäftigte im Bezirk. Warum das für Vermieter auf Al Reem zählt.
Der Abu Dhabi Global Market ist das internationale Finanzzentrum der Hauptstadt, mit eigenem Common-Law-Rahmen, eigenen Gerichten und eigener Aufsicht. Jahrelang passte er auf eine einzige Insel, Al Maryah. Ab dem 24. April 2023 wurde seine Zuständigkeit auf das benachbarte Al Reem ausgedehnt, grob eine Verzehnfachung der Fläche; bereits auf Al Reem ansässige Unternehmen hatten bis zum 31. Dezember 2024 Zeit, unter die ADGM-Regeln zu wechseln. 2026 ist Al Reem nicht mehr die Wohninsel neben dem Finanzviertel, sondern Teil davon.
Die Zahlen
| Kennzahl | H1 2026 |
|---|---|
| Aktive Lizenzen | 13 974 (1 814 im Halbjahr ausgestellt) |
| Asset- und Fondsmanager | 190, plus 23 % gegenüber 154 |
| Von ADGM aus verwaltete Fonds | 276, plus 32 % gegenüber 209 |
| Verwaltetes Vermögen | +54 % im Jahresvergleich |
| Beschäftigte | 49 027 |
Ende 2024 lag die Zahl bei 134 Managern und 166 Fonds. Allein die im ersten Halbjahr 2026 angesiedelten Manager betreuen weltweit mehr als 2,1 Billionen USD. Die Ansiedlung des größten unter ihnen behandeln wir in BlackRock eröffnet einen Hub in Abu Dhabi.
Warum die Fonds kommen
Kapital, Recht und Steuern. Abu Dhabi ist einer der größten Staatsinvestoren der Welt, und die Manager wollen in der Nähe ihres Kunden sitzen. Common Law und die eigenen Gerichte der ADGM klären, wie Streitigkeiten entschieden werden. Steuer- und Aufenthaltsregeln der VAE erledigen den Rest. Das Ergebnis sind tatsächlich umziehende Teams, keine Briefkastenfirmen.
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Was das für Immobilien auf Al Reem bedeutet
Für den Wohnungsmarkt zählt vor allem die Zahl von 49 000 Menschen und ihre Wachstumsrate. Büros der Klasse A auf Al Maryah sind voll, neue Firmen weichen daher auf Al Reem aus; die langfristige Antwort ist der Büroausbau von Aldar und Mubadala mit 450 000 sqm im Norden von Al Maryah — siehe die Erweiterung von Al Maryah. Finanzfachleute sind gut verdienende, stabile Mieter, die nah am Arbeitsplatz wohnen wollen: gute Nachrichten für die Auslastung langfristiger Vermietungen auf Al Reem.
Zwei Vorbehalte. Al Reem wird noch gebaut, und neues Angebot wie Reem Hills kommt in Wellen; Einheiten nahe den Brücken nach Al Maryah und mit Wasserblick stehen daher besser da als jede beliebige Wohnung auf der Insel. Und das Wachstum der ADGM ist Nachfrage, keine Preisgarantie: Lage auf der Insel, Developer und Handover-Termin bestimmen weiterhin den Wert einer konkreten Einheit.
Projekte, Preise und Mieten auf der Insel finden Sie auf unserer Seite Al Reem Island.