ADGM na wyspie Al Reem: 190 zarządzających aktywami, 276 funduszy i co to oznacza dla wynajmu w Abu Zabi
ADGM obejmuje wyspę Al Reem od 2023 r. W I poł. 2026 r. miał 13 974 aktywne licencje, 190 zarządzających aktywami (+23%), 276 funduszy (+32%), aktywa pod zarządzaniem wyższe o 54% i 49 027 osób pracujących w dzielnicy. Dlaczego to ważne dla właścicieli na Al Reem.
Abu Dhabi Global Market to międzynarodowe centrum finansowe stolicy, z własnym systemem common law, sądami i regulatorem. Przez lata mieściło się na jednej wyspie, Al Maryah. Od 24 kwietnia 2023 r. jego jurysdykcję rozszerzono na sąsiednią wyspę Al Reem — mniej więcej dziesięciokrotnie powiększając obszar — a firmy działające już na Al Reem miały czas do 31 grudnia 2024 r., by przejść pod przepisy ADGM. W 2026 r. Al Reem nie jest już wyspą mieszkalną obok dzielnicy finansowej; jest jej częścią.
Liczby
| Wskaźnik | I poł. 2026 |
|---|---|
| Aktywne licencje | 13 974 (1 814 wydanych w półroczu) |
| Zarządzający aktywami i funduszami | 190, wzrost o 23% ze 154 |
| Fundusze zarządzane z ADGM | 276, wzrost o 32% z 209 |
| Aktywa pod zarządzaniem | +54% rok do roku |
| Zatrudnienie | 49 027 |
Na koniec 2024 r. było 134 zarządzających i 166 funduszy. Zarządzający, którzy otworzyli działalność tylko w pierwszej połowie 2026 r., nadzorują na świecie ponad 2,1 bln USD. Przybycie największego z nich opisujemy w tekście BlackRock otwiera hub w Abu Zabi.
Dlaczego przychodzą fundusze
Kapitał, prawo i podatki. Abu Zabi jest jednym z największych na świecie inwestorów suwerennych, a zarządzający chcą być blisko klienta. Common law i własne sądy ADGM rozstrzygają kwestię rozwiązywania sporów. Resztę załatwiają przepisy podatkowe i pobytowe ZEA. Efekt: przenoszą się prawdziwe zespoły, a nie podmioty-wydmuszki.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Co to oznacza dla nieruchomości na Al Reem
Dla mieszkalnictwa liczy się 49 000 osób i tempo ich wzrostu. Biura klasy A na Al Maryah są zajęte, więc nowe firmy lądują na Al Reem, a długoterminową odpowiedzią jest budowa 450 000 m² biur przez Aldar i Mubadala w północnej części Al Maryah — zob. rozbudowa Al Maryah. Pracownicy sektora finansowego to dobrze zarabiające, stabilne osoby, które chcą mieszkać blisko pracy: dobra wiadomość dla obłożenia mieszkań na długi najem na Al Reem.
Dwa zastrzeżenia. Al Reem wciąż jest budowana, a nowa podaż, taka jak Reem Hills, będzie pojawiać się falami, więc lokale blisko mostów do Al Maryah i z widokiem na wodę mają lepszą pozycję niż dowolne mieszkanie na wyspie. Wzrost ADGM to popyt, a nie gwarancja ceny: położenie na wyspie, deweloper i termin handover nadal decydują o wartości konkretnego lokalu.
Projekty, ceny i czynsze na wyspie znajdą Państwo na naszej stronie Al Reem Island.