Stadien von Al Wasl in Al Jaddaf und Shabab Al Ahli: Stand der Projekte im September 2026
Dubais Kronprinz genehmigte im März 2024 die Entwürfe für zwei Stadien mit je 20 000 Plätzen – für Al Wasl in Al Jaddaf und Shabab Al Ahli in Al Ruwayyah 3. Wir prüfen den Stand nach zweieinhalb Jahren und was ein solcher Anker für den Stadtteil am Creek bedeuten würde.
Im März 2024 genehmigte Dubais Kronprinz Scheich Hamdan bin Mohammed gleich zwei Entwürfe für neue Fußballstadien – die Heimspielstätten von Al Wasl und Shabab Al Ahli mit jeweils 20 000 Plätzen. Für Al Jaddaf, wo das Al-Wasl-Stadion entstehen soll, war das der Anspruch auf einen weiteren großen Infrastrukturanker neben den Projekten am Dubai Creek. Zweieinhalb Jahre später lohnt der Blick darauf, wie viel von dieser Ankündigung zur Baustelle geworden ist.
Was bei der Vorstellung gezeigt wurde
Das Al-Wasl-Stadion folgt dem Konzept einer „Stadt in der Stadt“ – Freiflächen sind direkt in die Architektur der Arena eingewoben, ganz im Sinne von Dubais Bestreben nach nachhaltigem Bauen und Smart-City-Konzepten. Das Stadion von Shabab Al Ahli in Al Ruwayyah 3 erhielt eine avantgardistischere Form: ein kreisrundes Dach auf Stützen, das an den Mond erinnern soll, kombiniert mit umweltfreundlicher Gebäudetechnik. Die Aufsicht übernahm ein eigenes Team des Dubai Sports Council, dessen erste Aufgabe die Auswahl eines Auftragnehmers war, der Qualität und Termine garantieren kann.
Stand im September 2026
Zu keinem der beiden Stadien gibt es eine öffentliche Mitteilung über Baubeginn, ausgewählten Auftragnehmer oder Übergabetermin. Dubais Entwicklungsdatenbanken führen das Al-Wasl-Stadion im September 2026 weiterhin im Entwurfsstadium, ohne bestätigten Termin für den Start der Bauarbeiten. Zwei bis drei Jahre zwischen Entwurfsgenehmigung und Spatenstich sind bei großen Sportstätten in Dubai nicht ungewöhnlich – ebenso wenig gibt es jedoch eine öffentliche Garantie, dass der Sprung von der Ankündigung zur Baustelle bald bevorsteht.
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Was das für den Stadtteil bedeutet
Al Jaddaf entwickelt sich auch ohne Stadion rasant – Dubai Creek, Culture Village und ein wachsender Cluster aus Medizin- und Wohnprojekten prägen das Preisniveau des Viertels unabhängig vom Schicksal der Arena. Im Januar 2025 wurden 329 Grundstücke in Al Jaddaf in Freehold umgewandelt, und Markengebäude wie das von Swiss Property übergebene haben ihr erstes Jahr nach der Übergabe bereits hinter sich. Ein Stadion mit 20 000 Plätzen würde, wenn und sobald es gebaut ist, etwas hinzufügen, das dort bislang kein anderes Projekt bietet – an Spieltagen einen regelmäßigen Zustrom von Zehntausenden Menschen und damit Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und Einzelhandel in der Nähe. Solange das Projekt auf dem Papier bleibt, wäre es verfrüht, diesen Aufschlag in den Preis einer Wohnung einzurechnen; sobald der Bau tatsächlich beginnt, kann sich das Bild rasch ändern, und die eigenen Mitteilungen des Dubai Sports Council sollten getrennt von den allgemeinen Stadtteilnachrichten verfolgt werden.
Was in Al Jaddaf bereits gebaut wird und was die Nachfrage dort unabhängig vom Stadion trägt, lesen Sie in unserer Berichterstattung zum Stadtteil Al Jaddaf.