Gli stadi dell'Al Wasl ad Al Jaddaf e dello Shabab Al Ahli: a che punto sono i progetti a settembre 2026

Nel marzo 2024 il principe ereditario di Dubai, lo sceicco Hamdan bin Mohammed, ha approvato i progetti architettonici di due nuovi stadi di calcio in un colpo solo: gli impianti di casa dell'Al Wasl e dello Shabab Al Ahli, ciascuno con una capienza di 20 000 posti. Per Al Jaddaf, dove è previsto lo stadio dell'Al Wasl, si trattava di un altro grande polo infrastrutturale accanto ai progetti che si allineano lungo il Dubai Creek. A due anni e mezzo di distanza vale la pena verificare quanto di quell'annuncio sia diventato un cantiere.

Che cosa è stato mostrato alla presentazione

Lo stadio dell'Al Wasl è concepito secondo l'idea di una «città nella città»: spazi aperti integrati direttamente nell'architettura dell'arena, in linea con la spinta di Dubai verso un'edilizia sostenibile e da smart city. Lo stadio dello Shabab Al Ahli ad Al Ruwayyah 3 ha assunto una forma più avanguardistica: un tetto circolare su colonne, pensato per richiamare la luna, abbinato a sistemi costruttivi eco-compatibili. La supervisione è stata affidata a un team dedicato del Dubai Sports Council, il cui primo compito è scegliere un appaltatore in grado di garantire qualità e tempi.

Situazione a settembre 2026

Per nessuno dei due stadi è emerso un annuncio pubblico su un avvio dei lavori, un appaltatore selezionato o una data di consegna. Le banche dati sullo sviluppo di Dubai indicano lo stadio dell'Al Wasl ancora in fase di progettazione a settembre 2026, senza una data confermata per l'apertura del cantiere. Un intervallo di due-tre anni tra approvazione del progetto e posa della prima pietra non è insolito per i grandi impianti sportivi di Dubai, ma al tempo stesso non esiste alcuna garanzia pubblica che il passaggio dall'annuncio al cantiere sia imminente.

Che cosa significa per il quartiere

Al Jaddaf si sviluppa già rapidamente senza uno stadio: Dubai Creek, Culture Village e un numero crescente di progetti medici e residenziali determinano da soli i prezzi del quartiere, a prescindere dalla sorte dell'arena. Nel gennaio 2025, 329 lotti ad Al Jaddaf sono passati al regime freehold, e edifici di marca come quello consegnato da Swiss Property hanno già superato il primo anno dopo il handover. Uno stadio da 20 000 posti, se e quando verrà costruito, porterebbe qualcosa che nessun altro progetto della zona offre oggi: un flusso ricorrente di decine di migliaia di persone nei giorni di partita, e con esso domanda di affitti a breve termine e di negozi nelle vicinanze. Finché il progetto resta sulla carta, includere questo premio nel prezzo di un'unità è prematuro; quando inizieranno i lavori veri e propri, il quadro potrebbe cambiare rapidamente, ed è opportuno seguire gli annunci del Dubai Sports Council separatamente dalle notizie generali sul quartiere.

Per ciò che è già in costruzione ad Al Jaddaf e per i fattori della domanda che prescindono dallo stadio, si veda la nostra scheda del quartiere Al Jaddaf.