Stadiony Al Wasl w Al Jaddaf i Shabab Al Ahli: na jakim etapie są projekty we wrześniu 2026 roku

W marcu 2024 roku następca tronu Dubaju, szejk Hamdan bin Mohammed, zatwierdził jednocześnie projekty architektoniczne dwóch nowych stadionów piłkarskich, które staną się domem dla klubów Al Wasl i Shabab Al Ahli. Każdy z nich ma pomieścić 20 000 widzów. Dla Al Jaddaf, gdzie planowany jest stadion Al Wasl, była to zapowiedź kolejnej dużej inwestycji infrastrukturalnej obok projektów wzdłuż Dubai Creek. Po dwóch i pół roku warto sprawdzić, ile z tej zapowiedzi zamieniło się w plac budowy.

Co pokazano podczas prezentacji

Stadion Al Wasl oparto na koncepcji „miasta w mieście”: otwarte przestrzenie wplecione bezpośrednio w architekturę areny, zgodnie z szerszym dążeniem Dubaju do zrównoważonego budownictwa i idei smart city. Stadion Shabab Al Ahli w Al Ruwayyah 3 ma formę bardziej awangardową: okrągły dach na kolumnach, mający przywodzić na myśl księżyc, oraz ekologiczne systemy budowlane. Nadzór powierzono wyznaczonemu zespołowi Dubai Sports Council, którego pierwszym zadaniem był wybór wykonawcy zdolnego zagwarantować jakość i terminy.

Stan na wrzesień 2026 roku

W żadnej sprawie dotyczącej obu stadionów nie pojawiło się publiczne ogłoszenie o rozpoczęciu budowy, wyborze wykonawcy ani terminie oddania obiektów. Dubajskie bazy inwestycji wskazują, że stadion Al Wasl we wrześniu 2026 roku wciąż znajduje się na etapie projektowym, bez potwierdzonej daty rozpoczęcia prac na placu budowy. Dwu- lub trzyletnia przerwa między zatwierdzeniem projektu a wbiciem pierwszej łopaty nie jest w Dubaju niczym niezwykłym w przypadku dużych obiektów sportowych, ale nie ma też publicznej gwarancji, że przejście od zapowiedzi do budowy jest bliskie.

Co to oznacza dla dzielnicy

Al Jaddaf już teraz rozwija się szybko bez stadionu: Dubai Creek, Culture Village i rosnące skupisko inwestycji medycznych i mieszkaniowych kształtują ceny w dzielnicy niezależnie od losów areny. W styczniu 2025 roku 329 działek w Al Jaddaf zmieniło status na freehold, a budynki sygnowane marką, takie jak ten, który oddał Swiss Property, mają już za sobą pierwszy rok po handover. Stadion na 20 000 miejsc, jeśli i kiedy powstanie, dodałby coś, czego nie oferuje tam obecnie żadna inna inwestycja: regularny napływ dziesiątek tysięcy osób w dni meczowe, a wraz z nim popyt na najem krótkoterminowy i pobliskie lokale handlowe. Dopóki projekt istnieje tylko na papierze, wliczanie tej premii w cenę lokalu jest przedwczesne. Gdy ruszy prawdziwa budowa, obraz może się szybko zmienić, a komunikaty samego Dubai Sports Council warto śledzić osobno od ogólnych wiadomości o dzielnicy.

O tym, co już powstaje w Al Jaddaf i co napędza tam popyt niezależnie od stadionu, piszemy w naszym opisie dzielnicy Al Jaddaf.