Aldar kauft 2,3 Mio. m² Land auf Yas und Saadiyat: 3 000 Wohnungen und Häuser im Wert von AED 23 Mrd.
Im Februar 2026 sicherte sich Aldar mehr als 2,3 Mio. m² auf Saadiyat, Yas und neben Yas für rund 3 000 Wohneinheiten mit einem GDV von etwa AED 23 Mrd. (6,26 Mrd. USD). Im Schnitt AED 7,7 Mio. je Einheit – was das über die kommenden Launches sagt.
Anfang Februar 2026 gab Aldar, der größte Bauträger Abu Dhabis, den Erwerb von mehr als 2,3 Millionen Quadratmetern Land auf Saadiyat Island, Yas Island und einem an Yas angrenzenden Grundstück bekannt. Geplant sind rund 3 000 Wohneinheiten mit einem gesamten Bruttoentwicklungswert von etwa AED 23 Mrd. oder 6,26 Mrd. USD.
Was wohin kommt
- Saadiyat – Luxusresidenzen auf einer Insel mit Museumsviertel, Stränden und einem Championship-Golfplatz und sehr wenig verbleibendem Land.
- Yas und das angrenzende Grundstück – große familienorientierte Masterplan-Quartiere: Villen, Reihenhäuser und Apartments in einem Plan.
Die Launches sind ab 2026 vorgesehen, gestaffelt nach Nachfrage. Projektnamen oder Preise wurden mit dem Geschäft nicht genannt.
Die Rechnung
AED 23 Mrd. auf 3 000 Einheiten ergeben durchschnittlich etwa AED 7,7 Mio. je Einheit. Der Durchschnitt verdeckt den Abstand zwischen einer Villa auf Saadiyat und einem Apartment auf Yas, aber das Niveau ist klar: Premium- und gehobenes Mittelsegment, kein bezahlbarer Wohnraum. Daraus folgen zwei Dinge. Der größte Teil des Angebots werden Villen und große Einheiten sein, genau das Segment, an dem es Abu Dhabi am meisten fehlt – laut ADREC-Daten stiegen die Wiederverkaufspreise im ersten Halbjahr 2026 bei Apartments um 20 % und bei Villen um 12 %. Und der Einstieg in die neuen Phasen dürfte die aktuellen Projekte von Aldar auf denselben Inseln kaum unterbieten.
Sprechen Sie mit einem lizenzierten Makler: 📲 +971 50 120 32 64 per WhatsApp, @dubai_oleg per Telegram
Wo es auf der Karte liegt
Auf Yas baut Aldar bereits das letzte Cluster am Wasser, Yas Point (darunter The Canopies at Yas Point), während die Insel mit dem Disney-Park und dem AED-12-Mrd.-Programm von Miral neue Ankerprojekte erhält – siehe Miral und Disneyland auf Yas. Auf Saadiyat wurde 2026 die letzte Phase der Insel, Marsa Al Saadiyat, vorgestellt, und Quartiere wie Saadiyat Lagoons werden bereits verkauft.
Für bestehende Eigentümer hat die Nachricht zwei Seiten: mehr Angebot und mehr Konkurrenz beim Wiederverkauf, aber auch die Schulen, Geschäfte und Straßen, die diese Inseln lebenswert machen. Land auf Yas und Saadiyat ist endlich, und jedes große Grundstück, das jetzt vergeben wird, fehlt später.
Vorbereitung auf die Launches
Aldar-Launches verkaufen sich in der Regel schnell, und Entscheidungen am ersten Tag fallen oft auf unvollständiger Informationsbasis. Legen Sie Insel, Format und Budget im Voraus fest, prüfen Sie die laufenden Projekte des Bauträgers in der Nähe und kaufen Sie nur registrierte Projekte mit Treuhandkonto (Escrow).
Aktuelle Projekte finden Sie auf unseren Seiten zu Yas Island und Saadiyat – der richtige Ort für einen Vergleich, bevor die neuen Phasen kommen.