Direkter Zugang zu Dubai Islands: RTA unterzeichnet Straßenvertrag über 786 Mio. AED
Dubais Straßen- und Verkehrsbehörde hat einen Vertrag über den Bau einer direkten Ein- und Ausfahrt zu Island A des Archipels Dubai Islands von der Seite Bur Dubai aus unterzeichnet. Was das für Käufer auf den Inseln ändert.
Dubais Roads and Transport Authority (RTA) hat einen Vertrag über den Bau einer direkten Ein- und Ausfahrt zu Dubai Islands – konkret zu Island A – von der Seite Bur Dubai aus unterzeichnet. Das Projekt hat einen Wert von 786 Mio. AED.
Welches Problem löst dieser Zugang?
Die Verkehrsanbindung ist heute die größte Schwachstelle des Archipels. Die Inseln werden schnell bebaut, Dutzende Projekte laufen gleichzeitig, doch die Zufahrt bleibt ein Engpass. Eine direkte Verbindung nach Bur Dubai verändert die Route grundlegend: Von Downtown und vom Flughafen DXB aus werden die Inseln ohne Umweg und ohne die überlasteten Verkehrsknoten von Deira erreichbar sein.
Warum das wichtiger ist, als es aussieht
Für einen Off-plan-Käufer ist ein Infrastrukturvertrag mit festgelegtem Budget und benanntem Auftragnehmer eine seltene Art von Information: Anders als Pläne und Präsentationen ist er eine finanzierte Verpflichtung. Ein unterzeichneter Vertrag über 786 Mio. AED bedeutet, dass die Straße gebaut wird – offen bleibt nur der Zeitpunkt.
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Die praktische Wirkung für einen Eigentümer auf den Inseln lässt sich auf drei Punkte herunterbrechen:
- Ein größerer Mieterkreis. Ein schwer erreichbarer Standort schließt unabhängig von der Qualität der Einheit einen Teil der Mieter aus.
- Touristenstrom. Für Kurzzeitvermietung und Hotelsegment ist ein einfacher Zugang vom Flughafen ein direkter Auslastungsfaktor.
- Neubewertung bei Fertigstellung. Erfahrungsgemäß schlägt sich die Eröffnung einer wichtigen Straßenverbindung in den Preisen der angrenzenden Viertel nieder.
Was dieser Vertrag nicht löst
Auf den Inseln laufen so viele Projekte gleichzeitig, dass das Angebot bei der Übergabe erheblich sein wird. Ein besserer Zugang nützt dem gesamten Archipel auf einmal – Ihr Gebäude konkurriert weiterhin mit den Nachbarn über Qualität, Grundriss und Preis, nicht über die Straße.
Grundlage: Ankündigung der RTA zum Vertrag über die Zufahrtsstraße nach Dubai Islands.