Bezpośredni dojazd na Dubai Islands: RTA podpisała kontrakt drogowy za 786 mln AED

Dubajski Urząd Dróg i Transportu (RTA) podpisał kontrakt na budowę bezpośredniego wjazdu i wyjazdu na Dubai Islands — konkretnie na Island A — od strony Bur Dubai. Wartość projektu wynosi 786 mln AED.

Jaki problem rozwiązuje ten dojazd

Dostęp transportowy to dziś główna słabość archipelagu. Wyspy są zabudowywane w szybkim tempie, równolegle realizuje się dziesiątki projektów, a punkt wjazdowy wciąż pozostaje wąskim gardłem. Bezpośrednie połączenie z Bur Dubai zasadniczo zmienia trasę: z Downtown i z lotniska DXB na wyspy będzie można dojechać bez objazdu i bez przebijania się przez zatłoczone węzły Deiry.

Dlaczego to ważniejsze, niż się wydaje

Dla kupującego na rynku pierwotnym (off-plan) kontrakt infrastrukturalny z przypisanym budżetem i wykonawcą to rzadki rodzaj informacji: w odróżnieniu od planów i prezentacji jest to zobowiązanie z zabezpieczonym finansowaniem. Podpisany kontrakt o wartości 786 mln AED oznacza, że droga powstanie — pozostaje wyłącznie kwestia terminu.

Praktyczny efekt dla właściciela na wyspach sprowadza się do trzech rzeczy:

• Szersza grupa najemców. Lokalizacja, do której trudno dojechać, odsiewa część potencjalnych najemców niezależnie od jakości samego lokalu.
• Ruch turystyczny. W najmie krótkoterminowym i w segmencie hotelowym łatwy dojazd z lotniska bezpośrednio wpływa na obłożenie.
• Urealnienie wyceny po oddaniu drogi. Historycznie otwarcie dużego połączenia drogowego odbija się na cenach w sąsiednich dzielnicach.

Czego ten kontrakt nie rozwiązuje

Na wyspach realizuje się jednocześnie tak wiele projektów, że w momencie oddania podaż będzie znaczna. Lepszy dojazd służy całemu archipelagowi naraz — Państwa budynek nadal będzie konkurował z sąsiednimi jakością, układem lokali i ceną, a nie drogą.

Na podstawie komunikatu RTA o kontrakcie na drogę dojazdową do Dubai Islands.