Прямой въезд на Dubai Islands за 786 млн дирхамов: острова становятся ближе

Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на Dubai Islands — на остров A — со стороны Бур-Дубая. Стоимость проекта — 786 млн дирхамов.

Что решает этот въезд

Транспортная доступность — главное слабое место архипелага на сегодня. Острова застраиваются быстро, десятки проектов идут одновременно, а въезд остаётся узким местом. Прямая связь с Бур-Дубаем меняет маршрут принципиально: из Downtown и от аэропорта DXB можно будет попасть на острова без объезда и без прохождения перегруженных развязок Дейры.

Почему это существеннее, чем кажется

Для покупателя на офф-плане инфраструктурный контракт с бюджетом и подрядчиком — редкий тип информации: в отличие от планов и презентаций, это обязательство с деньгами. Подписанный контракт на 786 млн дирхамов означает, что дорога будет, а вопрос сводится к сроку.

Практический эффект для владельца недвижимости на островах складывается из трёх вещей:

• Расширение арендной аудитории. Локация, до которой неудобно добираться, отсекает часть арендаторов независимо от качества жилья.
• Туристический поток. Для краткосрочной аренды и отельного сегмента лёгкий доступ от аэропорта — прямой фактор заполняемости.
• Переоценка при вводе. Исторически ввод крупной дорожной связки отражается в ценах ближайших районов.

Чего этот контракт не отменяет

Одновременно на островах строится столько проектов, что предложение к моменту сдачи будет заметным. Улучшенная доступность работает на весь архипелаг сразу, а конкурировать за арендатора ваш дом будет с соседними — по качеству, планировке и цене, а не по въезду.

По сообщению Управления по дорогам и транспорту Дубая о контракте на строительство въезда на Dubai Islands.