Dubai will bis 2030 1,5 Millionen Bäume pflanzen und 120 Parks bauen
Die Blue and Green Spaces Roadmap 2030 über AED 4 Mrd.: 120 neue Parks, rund 1,5 Millionen Bäume, mehr als 15 Küstenprojekte und drei neue öffentliche Strände pro Jahr. Wie sich Grün und Strandzugang auf Immobilienwerte auswirken.
Dubai hat die Blue and Green Spaces Roadmap 2030 beschlossen, ein Programm über AED 4 Milliarden: 120 neue Parks und rund 1,5 Millionen Bäume bis 2030. Wichtiger als die Zahlen selbst ist, wie das Dokument die Aufgabe formuliert: Parks, Strände und öffentliche Räume sollen als Infrastruktur gelten, gleichrangig mit Straßen und Metro.
Was geplant ist
- Fußläufig erreichbare Quartiersparks – nicht ein großer Park für die ganze Stadt, sondern viele kleine in der Nähe der Wohnungen.
- Hunderte Sport- und Erholungsflächen: Lauf- und Radstrecken, Aktivitätszonen, Spielplätze für Familien und Kinder.
- Mehr als 15 große Küstenprojekte und drei neue öffentliche Strände jedes Jahr.
- Services am Strand um mehr als 400 % ausgebaut und die Strandkapazität um 150 % erhöht.
Das Programm ist Teil des Masterplans Dubai 2040 und der Lebensqualitätsstrategie – es hat also eine Frist und einen Verantwortlichen, nicht nur eine Absicht.
Grün und Preis: ein unterschätzter Zusammenhang
Ein Park in Gehweite gehört zu den wenigen Faktoren, deren Einfluss auf Immobilienwerte in Studien weltweit durchgängig positiv ausfällt. In Dubai kommt eine lokale Besonderheit hinzu: Grün wächst hier nicht von allein. Jeder Baum bedeutet Bewässerung, und Bewässerung bedeutet entsalztes Wasser und eine Rechnung dafür.
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Daraus ergibt sich eine praktische Folge für Käufer. Das Grün innerhalb einer privaten Anlage wird von der Community unterhalten und steckt in der Service Charge. Ein städtischer Park vor dem Tor wird von der Stadt unterhalten. Zwei identische Gebäude – eines neben einem öffentlichen Park, eines mit eigenem Innengarten – verursachen ihren Eigentümern bei gleicher Lebensqualität unterschiedliche Jahreskosten.
Zu den öffentlichen Stränden
Drei neue öffentliche Strände pro Jahr sind eine Zahl, die man beim Kauf am Wasser im Kopf behalten sollte. Der Wert einer Immobilie in erster Reihe setzt sich aus Aussicht und Zugang zum Meer zusammen; wo die Stadt die Küste für alle öffnet, ist dieser Zugang nicht länger das Privileg eines Gebäudes. Für Eigentümer schneidet das in beide Richtungen: Der Bezirk wird lebendiger und teurer, die Exklusivität der einzelnen Anlage dagegen sinkt.
Auf Grundlage von Daten der Dubai Municipality und der Blue and Green Spaces Roadmap 2030.